花都“地王”超底价3倍拍出

　　楼面地价4598元／平方米，直逼该区7月房价

　　花都区昨日（8日）也拍出了自己区域内的住宅用地“地王”。位于建设北路的一幅商品住宅用地被来自香港的嘉华(中国)投资有限公司以2.06亿元竞得，折合楼面地价4598元／平方米，直 逼7月份花都区的商品住宅均价。

　　昨日下午3时，广州市房地产拍卖中心的拍卖大厅再次“开战”，富力、粤海、万科、保利等共9家地产商掀起了新一轮的夺地之战。

　　由于位于花都区现代大道的一幅二类居住用地(用地面积175177平方米，总建筑面积216524平方米)，只有广州富力地产一家参与竞争，于是富力未经激战便以9236万元的交易底价轻松拿到了这块地，折合楼面地价427元／平方米。

　　而花都区建设北路地块的竞争则激烈得多，共有8家竞争者。该商品住宅用地的用地面积42222平方米，总建筑面积44798平方米。最终，在经过多达114次的举牌后，来自香港的嘉华公司以2.06亿元夺得该地块，这个价格超过底价3倍有余，折合楼面地价达到4598元／平方米。

　　根据广州市国土房管局阳光家缘的统计，花都区6月份的商品住宅均价4543元／平方米，昨日拍出的地价已经超过6月的房价，直逼7月份4892元／平方米的平均房价。

　　逾70万平方米土地挂牌出让

　　大小相当于琶洲会展中心

　　11幅居住用地全限户型


　　正当业内担心广州今年难以完成5.07平方公里住宅用地出让计划的时候，广州市国土房管局昨日发出公告，下月将进行近年来宗数最多、面积最大的一次土地出让。11宗商品住宅用地和1宗大学城购书中心地块从昨日起至9月11日挂牌出让，占地面积706890平方米，相当于位于琶洲的广州国际会展中心的总用地面积，建筑面积近138万平方米。

　　据统计，广州市2007年上半年住宅用地成交了10宗，用地面积约29万平方米，总建筑面积将近83万平方米。上个月推出的16万平方米的番禺沙湾地块和昨日花都21.7万平方米的地块，到目前为止，广州共成交66.7万平方米，总建筑面积约130万平方米的居住用地。此外，还成功捆绑出让了9宗烂尾地块。

　　此次推出的12宗用地，分别分布在白云、花都和番禺三区。其中11幅居住用地，全部限制了户型比例，住宅建筑总面积达到131万多平方米，按照各宗地块套型建筑面积90平方米以下的比例限制计算，这些地块至少可以提供11305套90平方米以下户型住宅(含经济适用房)。