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上海楼市再现温州投资客 高档公寓成其主要目标
2007-08-15 来源:新闻晨报 文字:[    ]

  上海二手房成交表现出量平价升的态势,中原地产昨天公布的报告显示,7月份,上海二手房成交量比6月份回落了5%,但成交量仍处于高位,中高档二手公寓房源成交活跃,引来众多投资客。

  据统计,7月份,全市所有区域二手房价格都出现了不同程度的上涨,但整体的上涨幅度与6月份相比有所放缓。黄浦、静安、浦东、闵行、普陀等区的上涨幅度在2%以上,其他区域都在1%-2%之间。其中,长宁区的中山公园板块和古北板块成交量较集中,这两个板块是长宁区高档物业的所在,该板块每平方米均价在2万元左右。而一直是以小户型为成交主力的闵行区,7月份大户型的成交比重有所增加。

  据中原地产有关人士透露,7月份,有更多的投资客进入上涨的上海楼市中,尤其是温州的投资客。其中高档公寓集中的板块成为投资客的主要目标,如陆家嘴、新天地、古北这些高档公寓云集的板块,板块内的一些高档楼盘最近交投活跃,很大部分物业被这些投资客购买。有关人士分析时表示,由于目前楼市供小于求的状态明显,很多普通购房者的购房心理也发生了明显的变化。随着房价的快速上涨,更多的购房者以一种自住加投资的心态来购房,手上原本有一套自住房的,会考虑再购买一套用来出租进行长期投资,同时看好未来的升值潜力。

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