和讯房产消息 9月19日，银河证券行业分析师针对2007 年上半年房地产上市公司的业绩大幅提高表示，房地产行业景气带来的毛利率上涨和通过负债率提高、资本市场融资和资产注入等手段扩大规模催生公司业绩提升。

　　2007 年上半年房地产上市公司的业绩大幅提高，剔除ST 后，82 家房地产上市公司平均净利润增长率达142.24％，主营收入平均增长率达365.48，主营利润平均增长率达271.7。其中24 家公司净利润、主营利润和主营收入3 项指标增幅均在50%以上。

　　银河证券统计，2007年1-7月份全国房地产投资增速明显反弹，房地产开发投资增长和商品房平均价格的上涨是拉动国房景气指数上升的关键。房地产开发企业资金来源优化，利用外资和个人按揭贷款高速增长。短期市场供求偏紧。部分城市房价增幅较高。北京：供不应求局面短期难以改变，房价涨幅继续攀高。房价上涨过快和一手住宅供应，不足使成交量下滑。上海：楼市阶段性供不应求，价格涨幅加快。深圳：房价上涨幅度过快，商品房销售下滑。

　　截至2007年9月14 日，沪深两市的18重点房地产开发公司的平均2007年动态市盈率已经达54.86 倍。房地产板块整体上并不具有估值优势。宏观调控有利于行业持续健康发展；人民币升值速度加快；宏观经济继续稳步增长，人均可支配收入大幅增长带动住宅消费升级；行业景气支持重点房地产上市公司业绩继续增长。

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