4月3日，一家名为诚品经纪的二手房经营商发布了一则不起眼的信息，一套春城高尔夫顶级果岭的湖景别墅，标价800万美元。一套二手房一如此高的价格出售，这则信息开创了昆明史上最高价的二手别墅，在昆明一起业界振动。

一则天价二手房信息

诚品经纪发布的这则短信息中表明欲出售的是一套别墅，其售价注明为800万美元，这则短信息的简短文字还标注这样一些内容，“昆明第一楼王，亚洲最佳高尔夫球场”“亚洲第一高尔夫球场果岭第一排，阳宗海海景全独立别墅，中国最著名家居设计大师亲自担纲设计。”

随后，记者按照留在广告上的手机号拨过去，一名女士解释了这套天价房屋的情况。

“那栋800万美元的别墅具体位置在哪儿？”

“在阳宗海附近，春城湖畔度假村的果岭第一排，位置相当不错，是套独立的别墅……”

能不能把这套别墅的地址说得更详细些？比如具体到几号楼。”

“不能，因为还没有卖出去，只能告诉你一个大致的地址。”

“800万美元是如何定出来？”

“是业主报给我们的，这套别墅很特殊，位置很好，可以看到阳宗海……”


“还可以便宜些吗？”

“不能，这个是最低价，是业主要求的最低价。”

“要去看下这套别墅，有什么要求吗？”

“先要跟取得我们预约，我们带你去看就行了。”

“能透露一些有关业主的信息吗？”

“哦……这个……这个不方便，绝对不能透露！我们要为业主保密。”

探秘

天价二手别墅

昨日15时许，记者一行前往宜良县汤池镇，前往春城湖畔度假村，寻访这个昆明史上的天价二手房。走在通往城湖畔度假村的路上，“亚洲最佳高尔夫度假村”，“中国第一高尔夫球场”，“别墅”，“800万美元”记者的脑海反复出现蒙太奇般的场景。随之想象中的天价别墅也出现在记者脑海里：肯定像是城堡，金碧辉煌，里面的一个小小的装饰品可能都是世界顶级品牌，甚至是无法用语言来描述其豪华程度。

走到城湖畔度假村里，一条条宽阔的道路，一块块绿油油的草坪，一栋栋粉红色屋顶的房屋出现在眼前，足见这里的气派，就连旁边的指示牌子上也是用包括汉语在内的5种文字书写。

在玉兰小区附近的高尔夫球场边，一名中年男子推着自行车走过来。他说他是春城湖畔度假村养护花草的工人，记者向他打听天价二手房在哪里？他说他还没有听有这件事。记者继续问他：“知道800万美元对换成人民币是多少元吗！”他摇了摇头，表示不知道。记者从中国工商银行网查到了昨日的中国工商银行人民币即期外汇牌价，人民币兑换美元的基准价为773.49元/100美元，据此估算，这套别墅价值人民币61879200元左右。

接着，记者又问了两名员工，这两人一听“800万美元一套别墅”后，露出一脸的惊讶：“没有那么高吧，以前售楼的时候，我听说最高的才120万美元一套！”

顺着高尔夫球场边的道路，记者凭着感觉向果岭方的走去。大约8分钟后，记者来到通往别墅区的路口，值班室里一女士伸出头来：“请问，要找谁？”

记者表明找“果岭第一排的那栋800万美元的别墅”时，那名女士同样表示没有听说过有人卖“800万美元的别墅”。记者表示想自己去找找那套天价别墅，“即使允许你去找，不不知道房号也找不到。” 随后，记者凭着“亚洲第一高尔夫球场果岭第一排”的特征在，果岭高尔夫球场边的那排别墅群里逐一寻找。那里的别墅有十多栋，当时所有的别墅房门紧锁，究竟哪一套别墅才是记者要找的天价别墅，记者心里没有谱。

这就是天价二手房？！

在第一次找寻未果后，我们有些沮丧，顺着下山的小道来到度假村的值班室，希望从工作人员那里帮助，结果事与愿违。记者一行来到春城高尔夫湖畔度假村已经快两个小时，见自己寻找像大海捞针一样艰难寻找。

在苍翠挺拔的群山，清澈迷人的阳宗海掩映下，春城高尔夫球湖畔度假村犹如一幅美丽的天然山水画卷。这里拥有世界上最棒的500个球洞之一，连续3年被评选为中国高尔夫最受欢迎的球会。群山怀抱，湖水清丽，一年四季春光明媚，气候宜人，是世界最优美的高尔夫球度假村之一，堪称亚洲的高尔夫天堂。春城湖畔度假村所提供的是世界级的挥杆享受，度假村更是由Jack Nicolas设计，在99年6月刊的US Golf Digest 杂志获评为中国及香港高尔夫球度假村之冠。

春城高尔夫湖畔度假依山傍水，村里的别墅设计也是别具一格。果岭上的玉兰小区位置极佳，四周的绝妙美景令人留恋忘返，让您有置身于世外桃源的感觉。

“果岭一排，两层的别墅，正在装修。”按照中介公司透露的只言片语我们开始寻觅，除了山顶上的公寓外，这里别墅大多是两层，站在这些欧式风格的建筑面前，你会感觉到，随意推开任何一扇门,都能轻易的触摸到自然，阳光在院子里安家，尤其是坐拥家中，便能看尽阳宗海水面上的一切。

半小时后，一陌生人把我们带到了一幢门前树着三块已经生锈挡板的两层别墅前，并暗示记者一行，这就是记者要找的“800万美圆二手别墅”。

“这就是？！”记者瞪大了眼睛。因为，我们不止一次从这间别墅面前经过，因为实在有些不起眼的外观：像极了冷兵器时代风格的三块挡板已经生锈，虽然上面的文字仍然清晰可见，

走过三块挡板，一段5、6米的木质走廊架在一汪溪水之间，周围的空地上栽满了各种植物。走廊上积了一层薄薄的灰尘，两旁的溪水并未像一般别墅里那样清澈见底，也没有任何鱼儿在其中欢快地游弋，只有一些石子和水草静静地躺在浑浊的水底。正厅周围外的空地上种着树，一些热带树木依旧是原本的葱翠，只是那些花儿已经基本全部枯萎凋谢。还未走别墅的正厅，几只装满水泥的袋子立即一印入眼帘，屋内的地上没有一块地砖或是地板，凹凸不平的水泥地面上横七竖八地摆放着各种建筑材料和垃圾，玻璃落地窗和墙上到处是灰尘。

看上去并不是先前记者想象中的豪宅，更不是想象中的奢华。

“别墅套内面积两层加起来400余平米，加上花园和屋外的一些景观阳台近千平米。”开发商告诉我们，由于业主不在现场，他们不便透露更多的信息。当然，站在别墅内往外望去，眼前的景致的确引人入胜。阳宗海近在咫尺，面朝大海，春暖花开的惬意是完全可以感受到的，不用驱车，一出门便可以享受亚洲一流高尔夫设备，累了之后，还可以躺在柔软的草皮上，沐浴着昆明傍晚如水的阳光。闲暇时，可以在自家底层的围院内请上几个朋友烧烤，可以在底层的鱼池里养养金鱼，这样的乐趣，不是谁都可以体会到的。

有接近开发商的人士说，这套别墅是整体销售，计算价格的时候没有按照每平方米的均价计算，而是按照整套别墅来作价。按照套内面积总计400平方米计算，每平方米的价格超过15万元，大大高出了去年中国十大豪宅排名第一的上海世贸佘山庄园4万每平方米的均价；如果按照千平方米的面积计算，其价格超过6万元每平方米，在国内这也算天价了。

业主身份神秘

这套售价800万美元的天价别墅就究竟有着什么样的魅力，为什么值那么多钱？别墅的主人到底是何种身份，为何有如此强大的经济实力？带着这一系列问题。记者再次与诚品经纪公司取得了联，记者表明的身份是来昆的广东老板。

广东老板：喂，你好！（广东口音普通话）

经纪公司：您好，请问您想了解我们的哪套房子？

广东老板：我在报纸上看到，你们现在有一套800万美元的高尔夫别墅要卖？

经纪公司：是的，先生！

广东老板：（比较有霸气的口吻）这套房子的环境怎么样？我经常在昆明做生意，这几天正考虑在昆明买套房子，也方便平时可以和家人朋友一起到昆明度假，只要房子环境适合了，真的物有所值了，钱不是问题。

经纪公司：（非常耐心、客气的回答）这套房子其实就是一个财富和身份的象征，首先它是位于亚洲第一 高尔夫球场,而且位置非常好，即可以看到阳宗海的海景，又可以看到春城高尔夫的果岭。这样的房子最适合买来度假、休闲了，正好符合了先生的要求。如果先生有时间的话可以去看看房子。

广东老板：这房子有没有花园和室外游泳池啊？

经纪公司：（略微的迟疑了一下，耐心回答）这个我们也不是太清楚了，要不我们公司帮你约一下业主，然后约个时间去看看房子？

广东老板：可以啊，但是我期望中，这个价位的房子应该带这些设施。那你们就联系一下，约个时间去看看这个房子吧。

经纪公司：（客气的说）好的，先生，我们和业主联系好了就打电话给你。

广东老板：业主是干什么的啦？

经纪公司：这个我们要保密，对不起，这位业主是一个很低调的人，他向我们表明果不希望有公众把关注的目光投向他，所以我们不能透露他的情况。

同样，春城湖畔度假村的负责人拒绝向记者介绍有关业主的信息，业主的信息也是保密的。后来，有自称是知情人士称，这套别墅的业主姓彭，是去年购买的这套别墅，他在昆明经商。但这名知情人士拒绝再进一步介绍有关别墅业主的信息。

经纪公司：绝对没错，800万美元！

一位昆明房产界的销售人员听说二手别墅卖800万美元，同样感到惊讶。“是不是发布广告时弄错了，把80万元美元弄错为800万美元，或者800万元人民币。”最后，记者表明身份并进一步核实别墅的价格。

记者：我是记者，看到你们发布了一个关于800万美元别墅的信息，这个定价是不是弄错了？

经纪公司一男士：没有，绝对没有错，这套别墅的价钱的确是800万美元！

记者：那这套房子有什么特殊的地方，为什么值那么多钱？

经纪公司一男士：这方面我们就不方便透露了。