在房产新政影响下，不少别墅偏离了居住与家的氛围，变成了投资与摆设身价的产品，但随着市场逐步完善，集居家与投资型为一体的别墅开始走俏，特别是位于市中心的居家投资型别墅更是深受市民青睐。位于海口市秀英区凤凰花城的万花坊开盘短短几个月，凭借其优越条件，在已建成可售的32套别墅中，已经卖出27套，同样，地处凤翔路的河琴湾开盘三个多月就已卖出30%。

　　那么，居家投资型别墅究竟是哪里吸引了这么多客户的垂青呢？

　　万花坊销售经理刘立伟认为，居家投资型别墅具备了人们工作、生活的必备条件———便捷的交通、完善的生活配套等。作为居家型别墅，客户最关心的是交通出行和周边的生活配套情况，这一点万花坊可以说坐享得天独厚条件，抛开凤凰花城鸟语花香的环境不说，仅距国贸仅5分钟车路程，公交线路环绕四周、附近医院、学校等生活商务配套成熟就已经令不少高档社区望尘莫及。而这些还只是现阶段的配套情况，随着海口市西城区整体化建设的逐步完善，周边的配套设施、居住氛围还将升级，所以，无论从哪个方面来说，居住和投资都极具价值。

　　而距离凤翔路不足百米、位于美舍河畔的河琴湾同样以便利的交通吸引购房者。河琴湾的项目总监陈华说，居家投资型别墅首先是居住的，所以建于闹市区的别墅除了具有适宜居住的大环境外，交通便利非常重要。购买居家型别墅的人群，一方面追求舒适的居住环境和生活空间；一方面很在乎上下班交通的路程时间及全家人的出行便利问题。

　　记者发现，无论是万花坊还是河琴湾，除了交通是吸引购房者的主要因素外，产品本身的品质也是吸引客户的关键。万花坊一期占地90亩，仅限量开发62栋商住楼，除去道路、绿化及各种配套设施，平均每栋占地一亩左右，容积率为0.36，密度只有16.11，绿化率高达60%。可以说，这是目前海口楼市一个高性价比的不可多得的精品，极具投资和典藏价值。

　　刘立伟说，从长期来看，特别是国家对别墅用地做出严格控制后，别墅肯定是紧俏商品。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值，尤其是都市中的别墅产品，这一点对投资型客户至关重要。