4月28日，CBD东低密度庭院洋房——华美橡树岭盛装开盘。

　　上午九时，盛大的红酒冰雕揭幕仪式正式启动，华美橡树岭盛装开盘，不时穿插的欧美乐队现场带来的轻歌曼舞，整个开盘仪式沉浸在一种火爆、高雅的氛围中。

　　销售现场异常火爆，售楼处里里外外人头攒动，据项目销售总监陈琳介绍，当日华美橡树岭推出的房源被抢购一空，总销售额突破了一亿元，并且成交客户大多数为CBD的国际菁英，追求高尚精质的生活品质，且多有海外生活经历，华美橡树岭这个项目恰恰契合了他们的居住需求。

　　庭院洋房：CBD稀缺的矜贵住品

　　北京CBD，云集了大量的写字楼、高档公寓——繁华处高楼林立，建筑的密度极大，CBD核心区着重突出其商务功能，缺少舒适宜人的居住氛围，在其地块价值极其昂贵的情况下，在核心区兴建容积率较低的花园洋房社区几乎是不可能的， 花园洋房在CBD因稀缺而显矜贵。华美橡树岭作为花园洋房的升级品，适时适地的出现在CBD东畔，恰好填补了区域内的住品空白，告别了 CBD东住区无花园洋房的历史，它的登场拉开了CBD岭上庭院洋房生活的序幕。笔者在与华美橡树岭的购房者交流后得知，他们就是冲着橡树岭的庭院洋房而来的，他们认为这里的园林非常具有创意，是以太湖石切片的流动曲线为园艺造型，社区内景观区域划分为主客厅，次客厅，主卧室，次卧室，书房，儿童房，过道，七个部分，这种充满生活情趣的园林在CBD绝对罕有。

　　CBD新精英阶层的置业首选

　　华美橡树岭的开盘仪式从28日上午9时开始，但在前一天晚上7点钟左右购房者就在售楼接待中心门前就排起了长队。开盘当天的现场氛围十分火爆，客户选房热情很高，但却井然有序。截止到中午12时结束，推出的房源被抢购一空。

　　据华美橡树岭的项目总监介绍，在项目的正式公开之前便已经积累了大量客户，不少客户不仅电话询问房子的情况，还多次赶到销售中心询问开盘时间。是什么原因使华美橡树岭出现如此火爆的销售场面？笔者认为，首先是华美橡树龄与CBD合宜的距离，12公里的空间距离，30分钟的时间距离，是CBD新精英阶层最理想的出行半径，繁华与宁静瞬间切换，同时华美橡树岭处于机场高速、朝阳路、京通快速、两广路、京沈高速、京津塘高速等交通主脉构成扇形面的版图中心，复合多极交通体系，以时间改写空间，城市生活圈的配套触手可及，各类酒店、剧院、购物中心等城市配套车行只要30分钟。

　　其次，华美橡树岭的花园洋房的产品形态是让众多置业者一见倾心的决定性因素。花园洋房，具备了低层、低密度、高绿化率、高舒适度等特点，而华美橡树岭把花园洋房这种居住形态，进行了升级优化，创造性的实现了“别墅质感  创意庭院洋房”，其居住品质堪与别墅媲美，在各个细节之处都以别墅品质为样本，诠释墅居生活内涵，为居住者带来晋级别墅生活的首次墅居生活体验。

　　开盘现场，有两位购房者引起了笔者的注意。其中一位30多岁的男性成功人士，谈到在这里置业，他表示“今天我选了一套带庭院的首层大宅，我们全家人都喜欢有私家花园的住所。在选择橡树岭之前，我也在朝阳路、四方桥等一带看了好几处房子，都没有什么感觉。而橡树岭的庭院洋房，颇让我有好感，低密度的庭院洋房在CBD东畔绝对罕有”。另一位购房者为二十七八岁左右的外企职业女性，她表示“低密度的洋房社区是我选择在橡树岭安家最主要的原因，因为这里的低密度、高舒适度、高绿化率是最合宜的人居标准。我买的是平层户型，大开间的空间格局，视野相当宽阔。”

　　华美橡树岭的开盘热销绝对不是偶然的原因，一方面是开发商在产品细节上下足了功夫，另一方面说明低密度花园洋房社区已成为舒适人居的品质典范，因此在未来的一个阶段花园洋房在北京的房地产市场上绝对炙手可热。