2007年北京首场二手房交易会将于5月18日在中国国际贸易中心拉开帷幕，作为京城最知名的品牌房产经纪公司——“链家地产”准备了5000套优质房源，其中3000套可以随走随看的“Open house”房源，这些房源遍布京城12个行政区、34个商圈。并且从这些参展房源的具体特征来看，主要集中在当前消费者需求最旺的60-100万之间的中档房，占比达到43.9%，而面积分布在50-70平米的小两居和90-120平米的舒适两居等两个需求主流区域，占比分别为 36.3%和 26.2 %。具体来说，此次国贸展会还有以下五大看点：

　　交易会看点一：

    2003年以后的“次新房”需求增长，房源供应占比达到35%

　　“次新房”是指建筑年代较近的二手商品房，而由于受到去年实施的营业税、个人所得税和土地增值税“三税征收”的影响，使得建筑年代在5年之内的次新房交易受到了一定的遏制；不过，自今年3月以来，“次新房”交易开始重新“回暖”，据“链家地产”统计数字显示，今年3月份、4月份建筑年代在2003年及以后的次新房交易占当月总交易量的比率分别为29.3%和32.8%，呈明显的上涨趋势。此次“链家地产”参展5月18日的国贸二手房展会，五千房源中2003年以后的“次新房”占比三分之一，总价约在60-100万之间，为钟情于“次新房”的消费者提供了更多的选择余地。“链家地产”市场研发中心认为，一般的“次新房”同央产房、已购公房相比，建筑风格更趋现代化，户型设计合理多样，使用寿命更长，甚至有些“次新房”是投资者买入后完全用于升值盈利不曾装修、入住，和一般的商品房没有什么区别，相反有明显的现房优势；另外，今年1-4月新房供应明显下降，使得部分需求者转移至次新房，从而带动了次新房交易的重新活跃。

　　交易会看点二：

     500套名校周边房，满足部分家长为孩子教育购房的愿望

　　当下正值北京市“小升初”的季节，很多家长为了孩子上学方便，选择提前在一些知名中学周边买房，据“链家地产”统计资料显示，“五一”期间看房客户中，因为孩子升学而购房的消费者占到了看房总数的23％，很多家长表示，现在买了房可以有充裕的时间搬家、重新装修，等到孩子开学的时候就可以直接入住了。针对这部分人的购房需求，“链家地产”在和平里、东直门、中关村、团结湖等周边学校比较集中的区域选择出500套名校周边的房源，为这部分消费者提供更多的便利的选择。

　　交易会看点三：

     34个细化商圈、上百名专业经纪人贴身置业指导

　　在二手房的交易过程中，有两大突出问题令看房者非产头疼，一是众多的房源非常分散，目标区域的房源信息不集中，消费者不能充分比较，二是在看房过程中涉及到对比选择，并且不同房产可选的交易方式多样，缺乏专业的二手房消费知识让消费者吃尽了苦头。鉴于此种情况，“链家地产”在此次二手房交易会上，将二手房房源细分为34个商圈，针对不同区域的不同需求推出了相对可比的5000套房源，让每位消费者在同一置业区域和不同置业区域之间进行纵向和横向比较，真正挑选到合时的房产。另外，在细化的34个商圈中，“链家地产”派出专门的区域置业顾问，这些优秀的经纪人都是专门从事相关区域的置业指导，为关注特定商圈附近房源的消费者提供区域内的置业指导，更为专业、贴心。

　　交易会看点四：

     免费赠送“亲情卡”，享受数十个商家的优惠服务

　　为了回报广大消费者对“链家地产”信任和支持，在持续三天的二手房展会期间，“链家地产”将面向参展的消费者免费赠送“亲情卡”。在之前“链家地产”的“亲情卡”是专门赠送给在“链家地产”达成二手房交易的客户。而在此次展会上，凡是到“链家地产”展位前咨询或者看房的消费者，可以得到“链家地产”免费赠送的“亲情卡”，获得“亲情卡”的消费者可以在与“链家地产”合作的数十个商家享受优惠服务，其中包括装饰装修、学车、保险等行业内不同商家的优惠。

　　交易会看点五：

     “二手房消费教育学校”现场开展专业房产知识讲座

　　由“链家地产”和市消费者协会主办的“二手房消费教育学校”将在交易会期间进驻展会现场，为消费者提供二手房产交易流程、涉及税费、房贷方式及权证办理等消费知识的现场解答。其间，将由“链家地产”金融中心副总、“二手房消费教育学校”名誉讲师陈霞女士进行题为“房贷产品及还款方式的优化选择”的讲座，回答现场观众相关问题的提问。另外，针对“资金监管”、“限价房”等房产领域的政策性问题，“链家地产”专家将在展会现场为消费者解答相关的疑问。

　　此外，在此次展会上“链家地产”推出的3000套open house房源，可以想看就看，同时，“链家地产”准备了数十辆看房班车，随时待命，消费者在参加交易会之余，可以搭乘“链家地产”各个路线的看房班车，现场看房，在看房现场享受“链家地产”区域置业顾问专业的置业指导。