受到奥运效应影响，奥运场馆周边区域的二手房的价格上涨幅度明显超过了其他区域，居北京之首。

　　据“中大恒基”市场研究部研究显示，今年以来亚奥区域的二手房市场呈现出了“价量双涨”的情况，成交量比去年同期上涨了28％，而价格更是由去年同期的均价8900元，上涨到目前均价10800元，上涨幅度达到了21.3％，预计还将有15%左右的上涨空间。五棵松体育馆、老山自行车馆两个地区二手房价格一般均价维持在7500元－8500元之间，预计还有10%的上涨空间。今年以来工体周边的二手房产有65%的公房，成交均价在11000元，比去年同期上涨了16.5%。二手商品房占35%左右，目前均价在13000元左右，预计还有8%的上涨空间。