新华网成都7月12日专电 成都商品房市场从今年5月份开始的专项检查中，发现一些楼盘仍存在证照不全、隐瞒信息等涉嫌违规现象。尽管房管部门已经相继对涉嫌违规房地产开发企业进行依法惩处，但其检查结果也提醒购房者在购买商品房时一定要加强风险防范意识，详细查阅楼盘及其开发商相关证照。

　　为了加强对房地产市场的监管，成都市于今年5月开始为期近百天的市场专项检查活动，到目前为止，所检查的160多个在售楼盘中，有37个涉嫌违规，占了20%多。其违规行为主要集中在：未取得《商品房预售许可证》出售商品房；未取得《商品房预售许可证》向买受人收取预订款性质费用；未按照规定在与买受人订立商品房买卖合同之前，向买受人明示《商品房销售管理办法》和《城市商品房预售管理办法》；开发企业未通过招投标方式选聘前期物业管理企业。

　　尽管成都市房产管理局已经陆续对这些违规房地产企业进行了依法查处，并要求相关楼盘限时整改，但房地产市场中仍存在诸多不利于购房者的潜规则，如缴纳诚意金、排号费，签订合同前预付定金，既定合同条款拒不修改，指定关联物业公司并单方面指定物业管理费……

　　据记者了解，成都市在规范房地产市场方面曾做了很多切实的工作，如“楼盘销售详情”网络即时更新平台，出台《成都市房地产行业信用信息管理暂行办法》，对违规房地产企业和从业人员实行污点备案制等等。“但这一切并不能对市场违规者产生真正的威慑作用。”一位业内人士告诉记者，事实上，房管部门在处理妨碍房地产市场信息透明度等各种违规行为时，还缺乏有效的执法处罚手段。因此，购房者在购房时还需要加强风险防范意识，尤其是要详细查阅楼盘及其开发商相关证照。