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报告简介
酒店式公寓的户型，一般都能满足个人居住要求，在装修上统一为精装修，提供全套的家居设计和电器。对于不同户型也有不同的格调，并且还有免费的公共区域配套，直接拎包即可入住，方便快捷。
目前，我国酒店式公寓的监管体系以行政法规、部门规章、行业标准规则为主。
图表 1 我国酒店式公寓行业现行的主要法律法规
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法律法规 |
颁布时间 |
颁布部门 |
主要内容 |
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《住宿业卫生规范》 |
2007年6月 |
卫生部、商务部 |
为了进一步加强住宿业的卫生管理，规范经营行为，提高卫生管理水平，对国境内一切从事经营服务的住宿场所进行规定。 |
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《中华人民共和国消防法》（2008年修订） |
2008年10月 |
全国人民代表大会常务委员会 |
公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府公安机关消防机构申请消防安全检查。公安机关消防机构应当自受理申请之日起十个工作日内，根据消防技术标准和管理规定，对该场所进行消防安全检查。未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求的，不得投入使用、营业。 |
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《中国旅游饭店行业规范》（2009年修订） |
2009年8月 |
中国旅游饭店业协会 |
对旅店行业的入住，收费，酒店提供的各项服务（洗衣，停车，保管客人物品等）等事项作出规定。 |
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《商品房屋租赁管理办法》（2010年修订） |
2010年12月 |
住房和城乡建设部 |
房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 |
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中国饭店管理公司运营规范（试行） |
2010年3月 |
中国旅游饭店业协会 |
分别对饭店管理公司的实体规范，委托管理规范，特许经营规范，咨询管理规范，契约关系等作出了规定。 |
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《旅馆业治安管理办法》（2011年修订） |
2011年1月 |
国务院 |
申请开办旅馆，应经当地公安机关审查批准，并领取特种行业许可证。同时规定旅馆经营者需承担部分社会治安、消防等职责。 |
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《中华人民共和国消费者权益保护法》 |
2013年10月 |
全国人民代表大会常务委员会 |
经营者应当保证其提供的商品或者服务符合保障人身、财产安全的要求。宾馆、商场、餐馆、银行、机场、车站、港口、影剧院等经营场所的经营者，应当对消费者尽到安全保障义务。 |
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《中华人民共和国食品安全法》 |
2009年2月 |
全国人民代表大会常务委员会 |
国家对食品生产经营实行许可制度。从事食品生产、食品流通、餐饮服务，应当依法取得食品生产许可、食品流通许可、餐饮服务许可。 |
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《公共场所卫生管理条例》（2016年修订） |
2016年12月 |
国务院 |
国家对公共场所以及新建、改建、扩建的公共场所的选址和设计实行卫生许可证制度。经营单位应当负责所经营的公共场所的卫生管理，建立卫生责任制度，对本单位的从业人员进行卫生知识的培训和考核工作。 |
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《旅馆业治安管理条例（征求意见稿）》 |
2017年11月 |
公安部 |
经营旅馆，必须遵守国家法律、法规，建立健全验证登记、来访管理、安全检查、财物保管、值班巡查、情况报告、协查通报、法制培训、突发事件应急处置等各项安全管理制度。 |
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《食品经营许可管理办法》（2017年修订） |
2017年11月 |
国家食品药品监督管理总局 |
在中华人民共和国境内，从事食品销售和餐饮服务活动，应当依法取得食品经营许可。食品药品监督管理部门按照食品经营主体业态和经营项目的风险程度对食品经营实施分类许可。 |
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《公共场所卫生管理条例实施细则》
（2017年修订） |
2017年12月 |
国家卫生和计划生育委员会 |
公共场所经营者在经营活动中，应当遵守有关卫生法律、行政法规和部门规章以及相关的卫生标准、规范，开展公共场所卫生知识宣传，预防传染病和保障公众健康，为顾客提供良好的卫生环境。 |
报告目录
2020-2026年中国酒店式公寓行业深度分析及供需格局预测研究报告
第一部分行业运行现状 13
第一章酒店式公寓行业发展综述 13
第一节酒店式公寓行业发展概况 13
一、酒店式公寓的定义 13
二、酒店式公寓的分类 13
三、酒店式公寓的发展历程 14
第二节酒店式公寓的特点分析 15
一、户型特点 15
二、设计特点 15
三、功能特点 16
四、服务特点 16
第三节我国酒店式公寓管理模式分析 16
一、酒店托管 16
二、保点返租 17
三、物业代租 17
第二章酒店式公寓行业市场环境及影响分析（PEST） 18
第一节酒店式公寓行业政治法律环境（P） 18
一、行业管理体制分析 18
二、行业主要法律法规 18
三、酒店式公寓相关行业标准 21
四、行业相关发展规划 22
第二节行业经济环境分析（E） 24
一、 国内宏观经济形势分析 24
二、宏观经济环境对行业的影响分析 29
第三节行业社会环境分析（S） 29
一、酒店式公寓产业社会环境 29
二、社会环境对行业的影响 30
三、酒店式公寓产业发展对社会发展的影响 31
第四节行业技术环境分析（T） 31
一、酒店式公寓设计水平分析 31
二、酒店式公寓配套设施分析 34
三、酒店式公寓信息化技术应用分析 34
第三章国际酒店式公寓行业发展与启示 36
第一节国际酒店式公寓市场总体情况 36
一、国际酒店式公寓市场环境分析 36
二、国际酒店式公寓市场优势分析 36
三、国际酒店式公寓的模式分析 36
第二节美国酒店式公寓市场分析 37
第三节欧洲酒店式公寓市场分析 37
第四节巴西酒店式公寓市场分析 38
第五节2020-2026年国际酒店式公寓发展趋势分析 38
第二部分市场深度调研分析 40
第四章我国酒店式公寓行业运行现状分析 40
第一节我国酒店式公寓所属行业发展状况分析 40
一、我国酒店式公寓行业发展现状及特点 40
二、我国酒店式公寓行业商业模式分析 41
三、我国酒店式公寓行业发展存在的问题及对策 41
第二节2015-2019年全国房地产开发投资和销售情况分析 43
一、2015-2019年全国房地产开发投资总额分析 43
二、2015-2019年全国住宅投资总额分析 44
三、2015-2019年全国住宅施工面积分析 45
四、2015-2019年全国新增住宅面积分析 46
五、2015-2019年全国住宅销售面积分析 47
第三节2015-2019年酒店式公寓行业运行现状分析 48
一、 我国酒店式公寓面积分析 48
二、我国酒店式公寓套数分析 48
三、中国酒店式公寓所属行业销售收入分析 49
四、中国酒店式公寓平均售出率分析 49
五、中国酒店式公寓平均租住率分析 50
六、中国酒店式公寓平均租金价格分析 50
第四节2015-2019年酒店式公寓信息化发展分析 50
一、酒店式公寓信息化发展概况 50
二、酒店式公寓行业信息化应用分析 51
三、中国在线酒店式公寓价格监测数据分析 52
第五节2015-2019年酒店式公寓行业品牌分析 53
一、酒店式公寓行业品牌发展概况 53
二、2019年酒店式公寓品牌排行榜 53
三、品牌发展及品牌营销趋势预测 58
第六节2015-2019年酒店式公寓行业重点品牌分析 58
一、名致精品 58
二、馨乐庭 58
三、辉盛 59
四、雅诗阁 59
第五章酒店式公寓营销方式分析 60
第一节酒店式公寓的营销方式分类 60
一、直接出售模式 60
二、后续增值服务模式 60
三、返租模式 60
第二节酒店式公寓直接出售模式分析 60
一、模式模型图分析 60
二、升值潜力分析 61
三、投资成本分析 61
四、经营风险分析 61
第三节后续增值服务模式分析 61
一、模式模型图分析 61
二、升值潜力分析 61
三、发展趋势分析 62
四、经营风险分析 62
第四节酒店式公寓返租模式分析 62
一、模式模型图分析 62
二、投资回报分析 62
三、模式优劣势分析 63
四、经营风险分析 63
第五节不同销售模式带来的影响分析 63
一、对价格的影响分析 63
二、对销售的影响分析 63
三、开发商回收投资的影响分析 64
四、对业主获利的影响分析 64
第三部分行业消费调研 65
第六章我国酒店式公寓消费分析者行为 65
第一节酒店式公寓消费者特征分析 66
一、消费者收入水平 66
二、消费者年龄结构 66
三、消费者性别比例 67
四、消费者学历结构 67
五、消费者职业结构 68
第二节酒店式公寓消费者消息获取途径分析 68
一、 朋友介绍 68
二、广告 69
三、传单 69
四、自己搜索 70
第三节消费者对酒店式公寓营销方式的偏好 70
一、直接出售 70
二、后续增值服务销售 71
三、返租销售 71
第四节酒店式公寓消费者选择影响因素分析 72
一、交通情况 72
二、配套设施 72
三、价格 72
四、投资回报率 72
第七章中国酒店式公寓行业区域市场发展分析 74
第一节中国酒店式公寓所属行业区域市场分析 74
一、行业总体区域结构特征及变化 74
二、行业区域分布特点分析 74
第二节酒店式公寓行业区域分析 75
一、 华东地区 75
二、华北地区 75
三、东北地区 76
四、华南地区 76
五、华中地区 77
六、西部地区 77
第五部分行业竞争分析 79
第八章2020-2026年酒店式公寓行业竞争形势及策略 79
第一节行业总体市场竞争状况分析 79
一、酒店式公寓行业竞争结构分析 79
二、酒店式公寓行业集中度分析 79
第二节中国酒店式公寓行业竞争格局综述 79
一、中国酒店式公寓行业品牌竞争格局 79
二、中国酒店式公寓行业企业竞争格局 80
三、酒店式公寓未来竞争格局和特点 81
第三节中国酒店式公寓行业竞争力分析 81
一、我国酒店式公寓行业竞争力剖析 81
二、我国酒店式公寓企业市场竞争的优势 81
三、我国酒店式公寓价格竞争优势 81
第九章中国酒店式公寓行业重点企业经营分析 83
第一节 杭铂涛菲诺 83
一、企业发展概况分析 83
二、企业经营情况分析 83
三、企业收入分析 83
四、企业营销模式分析 83
五、企业产业布局分析 84
六、企业发展动态分析 84
第二节SUISSE PLACE瑞贝庭公寓酒店 84
一、企业发展概况分析 84
二、企业经营情况分析 84
三、企业收入分析 85
四、企业营销模式分析 85
五、企业产业布局分析 85
六、企业发展动态分析 85
第三节万豪国际集团 86
一、企业发展概况分析 86
二、企业经营情况分析 86
三、企业收入分析 87
四、企业营销模式分析 88
五、企业产业布局分析 88
六、企业发展动态分析 90
第四节辉盛国际管理有限公司 90
一、企业发展概况分析 90
二、企业经营情况分析 90
三、企业收入分析 91
四、企业营销模式分析 91
五、企业产业布局分析 91
六、企业发展动态分析 92
第五节雅诗阁有限公司 92
一、企业发展概况分析 92
二、企业经营情况分析 92
三、企业收入分析 93
四、企业营销模式分析 93
五、企业产业布局分析 93
六、企业发展动态分析 94
第六节索特来酒店集团 94
一、企业发展概况分析 94
二、企业经营情况分析 94
三、企业收入分析 95
四、企业营销模式分析 96
五、企业产业布局分析 96
六、企业发展动态分析 97
第七节斯维登酒店 97
一、企业发展概况分析 97
二、企业经营情况分析 97
三、企业收入分析 98
四、企业营销模式分析 98
五、企业产业布局分析 98
六、企业发展动态分析 98
第八节漫果公寓 99
一、企业发展概况分析 99
二、企业经营情况分析 99
三、企业收入分析 99
四、企业营销模式分析 99
五、企业产业布局分析 100
六、企业发展动态分析 100
第九节E居服务公寓 101
一、企业发展概况分析 101
二、企业经营情况分析 101
三、企业收入分析 101
四、企业营销模式分析 101
五、企业产业布局分析 102
六、企业发展动态分析 102
第十节丽思•卡尔顿酒店 102
一、企业发展概况分析 102
二、企业经营情况分析 102
二、 企业收入分析 103
四、企业营销模式分析 103
五、企业产业布局分析 103
六、企业发展动态分析 106
第十章2020-2026年酒店式公寓行业前景及趋势预测 107
第一节2020-2026年酒店式公寓行业市场发展前景 107
一、酒店式公寓行业市场发展潜力 107
二、酒店式公寓行业市场发展前景展望 107
三、酒店式公寓行业相关产业发展前景分析 108
第二节2020-2026年酒店式公寓行业发展趋势预测 108
一、2020-2026年酒店式公寓行业发展趋势 108
二、2020-2026年酒店式公寓市场规模预测 108
三、2020-2026年酒店式公寓行业消费主体发展趋势预测 109
第三节2020-2026年中国酒店式公寓行业供需预测 109
一、2020-2026年中国酒店式公寓数量增长预测 109
二、2020-2026年中国酒店式公寓面积预测 110
第四节影响企业经营的关键趋势 110
一、市场整合成长趋势 110
二、需求变化趋势及新的商业机遇预测 111
三、企业区域市场拓展的趋势 111
第十一章2020-2026年酒店式公寓行业投资机会与风险防范 112
第一节中国酒店式公寓行业投资特性分析 112
一、酒店式公寓行业进入壁垒分析 112
二、酒店式公寓行业销售模式分析 112
三、酒店式公寓行业盈利模式分析 113
第二节中国酒店式公寓行业投资情况分析 114
一、酒店式公寓行业投资规模情况 114
三、酒店式公寓行业投资项目分析 115
第三节酒店式公寓行业投资机会及投资潜力分析 115
一、投资机会分析 115
二、投资潜力分析 116
第四节中国酒店式公寓行业投资风险 117
一、酒店式公寓行业政策风险 117
二、酒店式公寓行业关联产业风险 117
三、酒店式公寓行业产业结构风险 117
四、酒店式公寓行业管理风险 118
第十二章研究结论及发展建议 120
第一节酒店式公寓行业研究结论及建议 120
第二节酒店式公寓相关行业研究结论及建议 120
第三节酒店式公寓行业发展建议 121
一、行业发展策略建议 121
二、行业投资方向建议 122
三、行业投资方式建议 122
图表目录
图表 1 我国酒店式公寓行业现行的主要法律法规 19
图表 2 近年来我国酒店式公寓行业现行的主要产业政策 22
图表 3 2015-2019年国内生产总值及其增长速度 24
图表 4 2015-2019年三次产业增加值占国内生产总值比重 24
图表 5 2015-2019年万元国内生产总值能耗降低率 25
图表 6 2019年三次产业投资占固定资产投资(不含农户)比重 26
图表 7 2019年分行业固定资产投资(不含农户)增长速度 26
图表 8 2019年固定资产投资新增主要生产与运营能力 27
图表 9 2019年房地产开发和销售主要指标及其增长速度 28
图表 10 2019年年末人口数及其构成 29
图表 11 2015-2019年常驻人口城镇化率 30
图表 12 2015-2020年美国酒店式公寓销售收入分析 37
图表 13 2015-2020年欧洲酒店式公寓销售收入分析 37
图表 14 2015-2020年巴西酒店式公寓销售收入分析 38
图表 15 2020-2026年全球酒店式公寓销售收入预测 38
图表 16 酒店式公寓的发展对策 42
图表 17 2015-2019年全国房地产开发投资总额分析 44
图表 18 2015-2019年全国住宅投资总额分析 44
图表 19 2015-2019年全国住宅施工面积分析 45
图表 20 2015-2019年全国住宅新开工面积分析 46
图表 21 2015-2019年全国住宅竣工面积 46
图表 22 2015-2019年全国住宅销售面积分析 47
图表 23 2015-2019年我国酒店式公寓面积分析 48
图表 24 2015-2019年我国酒店式公寓套数分析 48
图表 25 2015-2019年中国酒店式公寓所属行业销售收入分析 49
图表 26 2015-2019年中国酒店式公寓平均售出率分析 49
图表 27 2015-2019年中国酒店式公寓平均租住率分析 50
图表 28 2019年中国酒店式公寓平均租金价格分析 50
图表 29 酒店式公寓直接出售模式模型图分析 60
图表 30 后续增值服务模式模型图分析 61
图表 31 酒店式公寓返租模式模型图分析 62
图表 32 开发商回收投资的影响分析 64
图表 33 对业主获利的影响分析 64
图表 34 酒店式公寓消费者收入水平 66
图表 35 酒店式公寓消费者年龄结构 66
图表 36 酒店式公寓消费者性别比例 67
图表 37 酒店式公寓消费者学历结构 67
图表 38 酒店式公寓消费者职业结构 68
图表 39 酒店式公寓消费者消息获取途径——朋友介绍占比 68
图表 40 酒店式公寓消费者消息获取途径——广告占比 69
图表 41 酒店式公寓消费者消息获取途径——传单占比 69
图表 42 酒店式公寓消费者消息获取途径——自己搜索占比 70
图表 43 2019年消费者对酒店式公寓直接出售营销方式的偏好 70
图表 44 2019年消费者对酒店式公寓后续增值服务销售营销方式的偏好 71
图表 45 2019年消费者对酒店式公寓返租销售营销方式的偏好 71
图表 46 2019年酒店式公寓行业总体区域结构特征 74
图表 47 2015-2019年中国华东地区酒店式公寓销售收入分析 75
图表 48 2015-2019年中国华北地区酒店式公寓销售收入分析 75
图表 49 2015-2019年中国东北地区酒店式公寓销售收入分析 76
图表 50 2015-2019年中国华南地区酒店式公寓销售收入分析 76
图表 51 2015-2019年中国华中地区酒店式公寓销售收入分析 77
图表 52 2015-2019年中国西部地区酒店式公寓销售收入分析 77
图表 53 万豪截止盈利模式 87
图表 54 索特来酒店集团营业情况分析 95
图表 55 漫果公寓全国网点 100
图表 56 2020-2026年酒店式公寓市场规模预测 108
图表 57 2020-2026年中国酒店式公寓数量增长预测 109
图表 58 2020-2026年中国酒店式公寓面积预测 110
图表 59 2015-2019年我国酒店式公寓行业投资规模情况 114
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