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2021-2025年中国养老产业商业模式行业发展趋势及供需格局预测报告
2021-05-25
  • [报告ID] 153393
  • [关键词] 养老产业商业模式行业
  • [报告名称] 2021-2025年中国养老产业商业模式行业发展趋势及供需格局预测报告
  • [交付方式] EMS特快专递 EMAIL
  • [完成日期] 2021/5/5
  • [报告页数] 页
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  • [图 表 数] 个
  • [报告价格] 印刷版7500 电子版7800 印刷+电子8000
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报告简介

据2019年8月国务院部署扩大养老服务供给促进养老服务消费常务会议指出,以需求为导向发展养老服务,是应对老龄化、提升老年人生活质量的重要举措。我国养老服务供给的主体是公办养老机构,近年来我国养老服务机构和设施逐年增长。

我国每千名老年人拥有养老床位数增速缓慢,我国仍面临养老床位缺口较大的问题。未来,随着我国老龄化程度的加深,我国养老服务政策的推动下,我国养老服务行业将加速发展。

养老服务需求空间较大

据国家统计局统计,2019年我国60岁以上老年人人口已达2.54亿人,约占全国总人口的18.1%。近年来,我国老年人口数量逐年增长,可见我国养老服务市场需求空间较大。

据2019年8月国务院部署扩大养老服务供给促进养老服务消费常务会议指出,以需求为导向发展养老服务,是应对老龄化、提升老年人生活质量的重要举措。我国养老服务的需求主要包括医疗服务需求、护理服务需求、家政服务需求。

养老服务供给逐年增长

我国养老服务供给的主体是公办养老机构,据国家民政部公布数据,2010-2019年,我国各类养老服务机构和设施数量逐年增长。据民政部在2020年10月新闻发布会上的数据显示,截至2020年6月底,全国养老机构和设施总数为22万个。

2010-2020年全国养老机构和设施总数

养老床位缺口较大

2010-2019年我国及养老机构床位整体呈稳步上升增长趋势,从2010年的315万张增至775万张。截至2020年6月底,全国养老机构床位有790多万张。

2010-2020年全国养老机构床位数量

面对逐年增长的老年人口数,我国每千名老年人拥有养老床位数增速缓慢,我国仍面临养老床位缺口较大的问题。2010-2016年,我国每千名老人养老床位数整体呈上升趋势。

但是2017年,我国每千名老人养老床位数下降为30.9张,下降率为2.2%;2018年再次下降为29.1张,下降率为5.8%,2019年恢复至30.0张,但仍低于2017年水平。说明在我国老年人口持续增长的情况下,国内老人养老床位供给能力总体在下降。2020年我国每千名老人养老床位数约31.9张。

政策推动养老服务将加速发展

2021年3月《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》提出,“十四五”期间大力发展普惠型养老服务,支持家庭承担养老功能,构建居家社区机构相协调、医养康养相结合的养老服务体系;

完善社区居家养老服务网络,推动专业机构服务向社区延伸,整合利用存量资源发展社区嵌入式养老;支持培训疗养资源转型发展养老,加强对护理型民办养老机构的政策扶持等。未来,随着我国老龄化程度的加深,我国养老服务政策的推动下,我国养老服务行业将加速发展。

本公司出品的研究报告首先介绍了中国养老产业商业模式行业市场发展环境、养老产业商业模式行业整体运行态势等,接着分析了中国养老产业商业模式行业市场运行的现状,然后介绍了养老产业商业模式行业市场竞争格局。随后,报告对养老产业商业模式行业做了重点企业经营状况分析,最后分析了中国养老产业商业模式行业发展趋势与投资预测。您若想对养老产业商业模式行业产业有个系统的了解或者想投资中国养老产业商业模式行业,本报告是您不可或缺的重要工具。

本研究报告数据主要采用国家统计数据,海关总署,问卷调查数据,商务部采集数据等养老产业商业模式。其中宏观经济数据主要来自国家统计局,部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据,企业数据主要来自于国统计局规模企业统计养老产业商业模式及证券交易所等,价格数据主要来自于各类市场监测养老产业商业模式业。


报告目录
2021-2025年中国养老产业商业模式行业发展趋势及供需格局预测报告
第一章 养老产业商业模式相关概述
第二章 中国养老服务商业模式分析
2.1 中国养老服务业发展现状
2.1.1 产业发展必要性
2.1.2 产业带动效应
2.1.3 产业政府行为
2.1.4 产业面临挑战
2.1.5 市场发展机遇
2.1.6 市场规模预测
2.1.7 产业发展趋势
2.2 养老服务商业模式设计
2.2.1 开发价值主张
2.2.2 整合关键资源
2.2.3 打造业务平台
2.2.4 设计盈利模式
2.3 中国养老服务业盈利模式分析
2.3.1 地产开发模式
2.3.2 地产经营模式
2.3.3 专业服务模式
2.3.4 特许经营模式
2.3.5 工业产品销售模式
2.3.6 综合盈利模式
2.4 中国机构养老服务模式分析
2.4.1 基本机构养老服务模式
2.4.2 高端机构养老服务模式
2.5 智慧居家养老服务模式分析
2.5.1 传统模式缺陷分析
2.5.2 创新发展思维分析
2.5.3 开展智慧养老试点
2.5.4 服务方式实现路径
2.5.5 发展存在的问题分析
2.5.6 智慧养老发展建议
2.6 养老服务产业投资风险分析
2.6.1 政策风险
2.6.2 金融风险
2.6.3 市场风险
2.6.4 文化风险
第三章 中国养老地产商业模式分析
3.1 中国养老地产发展分析
3.1.1 相关概念界定
3.1.2 国际经验借鉴
3.1.3 商业模式特征
3.1.4 产业发展现状
3.1.5 主要问题分析
3.1.6 发展措施建议
3.1.7 产业发展走向
3.2 养老地产盈利模式分析
3.2.1 会员式盈利模式
3.2.2 逆抵押贷款购房模式
3.2.3 转让使用权模式
3.2.4 分散租赁式模式
3.2.5 租售结合模式
3.3 养老地产管理模式分析
3.3.1 住宅建设与社区管理相结合模式
3.3.2 住宅建设与社区管理分离模式
3.3.3 后期物业管理模式分析
3.4 养老地产营销模式分析
3.4.1 终身监护制营销模式
3.4.2 购-销-装一站式营销模式
3.4.3 以旧换新营销模式
3.4.4 房屋管家营销模式
3.4.5 产权式酒店公寓
第四章 中国养老金融商业模式分析
4.1 国际养老金融发展模式与借鉴
4.1.1 长期照护保险
4.1.2 住房反向抵押
4.1.3 生命周期基金
4.1.4 发展经验借鉴
4.2 中国养老金融发展分析
4.2.1 相关概念介绍
4.2.2 行业政策环境
4.2.3 行业发展现状
4.2.4 产业市场规模
4.2.5 主要问题分析
4.2.6 市场发展思路
4.2.7 市场发展趋势
4.3 中国养老金金融发展分析
4.3.1 相关政策汇总
4.3.2 行业发展现状
4.3.3 资产管理情况
4.3.4 存在的问题与挑战
4.3.5 行业发展趋势
4.3.6 行业发展建议
4.4 中国基本养老保险商业模式分析
4.4.1 产品功能定位
4.4.2 行业运行状况
4.4.3 投资运营情况
4.4.4 区域差异性分析
4.4.5 未来发展展望
4.5 中国商业养老保险发展模式分析
4.5.1 政策支持发展
4.5.2 发展优势分析
4.5.3 市场差异性分析
4.5.4 发展滞后因素
4.5.5 发展对策建议
4.5.6 发展方向展望
4.5.7 未来发展空间
第五章 中国养老医疗商业模式分析
5.1 中国养老医疗发展分析
5.1.1 服务体系现状
5.1.2 存在问题分析
5.1.3 改革创新思路
5.1.4 改革创新建议
5.2 中国医养结合模式发展分析
5.2.1 医养结合基本介绍
5.2.2 医养结合利好政策
5.2.3 医养结合发展优势
5.2.4 医养结合发展现状
5.2.5 医养结合实施状况
5.2.6 主要存在问题分析
5.2.7 医养结合发展建议
第六章 国外养老产业商业模式典型案例分析
6.1 美国太阳城
6.1.1 项目概况
6.1.2 项目特点
6.1.3 建设历程
6.1.4 设施及特点
6.1.5 运营模式
6.1.6 案例借鉴
6.2 美国代际学习中心
6.2.1 项目概况
6.2.2 项目特点
6.2.3 发展现状
6.2.4 案例借鉴
6.3 美国CCRC社区模式
6.3.1 社区概况
6.3.2 社区内部划分
6.3.3 社区设计特点
6.3.4 社区盈利模式
6.3.5 案例借鉴
6.4 日本港北新城
6.4.1 项目概况
6.4.2 产品特点
6.4.3 功能特色
6.4.4 养老模式
6.4.5 运作方式
6.4.6 案例借鉴
6.5 新加坡乐龄公寓
6.5.1 项目概况
6.5.2 运营模式
6.5.3 功能特色
6.5.4 案例借鉴
6.6 德国奥古斯提诺姆老年公寓
6.6.1 项目概况
6.6.2 功能特色
6.6.3 案例借鉴
6.7 荷兰Humanitas home
6.7.1 项目概况
6.7.2 发展模式
6.7.3 案例借鉴
第七章 国内养老产业商业模式典型案例分析
7.1 泰康之家
7.1.1 项目概况
7.1.2 项目规划
7.1.3 项目配套
7.1.4 项目特点
7.2 万科随园嘉树
7.2.1 项目概况
7.2.2 配套设施
7.2.3 服务理念
7.2.4 运营模式
7.2.5 项目特点
7.3 绿城乌镇雅园
7.3.1 项目概况
7.3.2 运营模式
7.3.3 管理模式
7.3.4 经营方式
7.3.5 商业模式雏形
7.4 北京双井恭和苑
7.4.1 项目基本概况
7.4.2 项目发展特点
7.4.3 项目特色服务
7.4.4 项目营收模式
7.5 孟母养生健康城
7.5.1 项目发展概况
7.5.2 项目区域构成
7.5.3 项目服务模式
7.5.4 项目社会效益
7.6 香树湾国际养老社区
7.6.1 项目发展概况
7.6.2 项目规划建设
7.6.3 项目特色服务
7.6.4 发展经验借鉴
7.7 无锡市九如城养老综合体
7.7.1 项目发展背景
7.7.2 项目发展概况
7.7.3 项目操作模式
7.7.4 项目PPP运作经验
7.8 其他典型案例
7.8.1 爱晚大爱城
7.8.2 北京太申祥和山庄
7.8.3 上海亲和源老年公寓

图表目录
图表1 老年养护机构重点实现的功能
图表2 基础数据库系统建设
图表3 社区居家养老信息服务平台建设
图表4 不同投资主体参与养老地产的不同业务
图表5 养老产业链
图表6 2013-2019年养老服务金融相关政策演变历程
图表7 2010-2019年企业职工基本养老保险基金收支及总结余增长情况
图表8 2007-2019年企业年金历年积累基金规模及增长情况
图表9 2019年职业年金受托人资格分布情况
图表10 2019年职业年金投管人中标组合数情况
图表11 2001-2019年全国社保基金投资收益率
图表12 2012-2019年企业年金建立组合数及组合增速情况
图表13 2007-2019年企业年金全市场平均收益率
图表14 2013-2019年全市场企业年金产品化率
图表15 2014-2019年混合型养老金产品与普通年金组合投资收益对比情况
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