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报告简介
报告目录
2015年中国建筑工业化发展趋势预测报告
1、建筑工业化概述 4
1.1、预制PC 结构 6
1.1.1、起步早，过程坎坷，至今落后 6
1.1.2、相对于日本、欧美，我国PC 结构工业化率不高，但发展迅猛 8
1.2、钢结构 8
1.2.1、起步晚，但标准体系完善、产业配套齐全 9
1.2.2、相对日本、美国，我国钢结构用钢占钢铁产量小，有很大发展空间 10
2.3、3D 打印建筑 10
2、工业化建筑自身优势明显 12
2.1、设计环节—工业化建筑贯穿整个施工过程 13
2.2、节水、节材、节能环保—工业化处处优于传统建筑 13
2.3、建造速度、建筑物质量—工业化建筑遥遥领先传统建筑 15
3、国家政策全力支持建筑工业化 17
3.1、保障房建设促进建筑工业化的发展 17
3.2、工业化建筑达标绿色建筑指标，国家政策补贴 18
3.3、住宅工业化示范工程有助建筑工业化推广 20
3.4、容积率奖励和城市配套费的减免有利于冲抵建造成本 21
4、工业化建筑的“领头羊”—万科、远大住工 22
4.1、万科—预制PC 的先行者 22
4.2、远大住工—国内第一家住宅制造工业企业 24
5、建造成本高是工业化建筑发展缓慢的首要原因 25
5.1、部品标准化不完善 25
5.2、短期建造成本高 26
5.3、认知度低、关注度局限 27
6、未来1-2 年，工业化建造成本劣势将消失 29
6.1、劳动力成本持续上升，工业化建筑成本高的劣势在逐渐消失 29
6.2、规模经济生产节约建造成本 33
7、建筑工业化市场前景分析 33
8、催化剂—国家层面系列政策的出台 36
9、重点公司分析 36
9.1、精工钢构—绿筑GBS 集成建筑进入市场化阶段 36
9.2、鸿路钢构—大力发展农村钢结构别墅 38
9.3、杭萧钢构—着力发展高层及超高层钢结构住宅 39
9.4、东南网架—装配式钢结构建筑加速发展 40
9.5、亚厦股份—建筑3D 打印走向世界，逐步得到认可 40
9.6、宝业集团—努力打造千亿级工业化之梦 43
10、风险提示 46
图表目录
图表 1：建筑工业化示意图 4
图表 2：住宅在房屋竣工面积中占比达80% 5
图表 3：2004-2014年房屋建设竣工面积逐年增加 5
图表 4：预制PC 装配住宅 7
图表 5：预制PC 构件自动化生产流水线 7
图表 6：我国工业化率远低于发达国家 8
图表 7：钢结构产品 8
图表 8：钢结构厂房 9
图表 9：钢结构体系分类 9
图表 10：钢结构标准化文件 10
图表 11：钢结构用钢量占总用钢量比重远小于发达国家 10
图表 12：3D 打印原理图 11
图表 13：3D 打印房屋 11
图表 14：各国建筑3D 打印发展情况 12
图表 15：传统建筑施工和建筑工业化比较图 13
图表 16：每万元GDP 用水仍高于世界平均水平 14
图表 17:施工用水占整个项目用水量比重大 14
图表 18:2004-2014年建材相关产品销量逐年递增 14
图表 19：建筑材料消耗量占全国总消耗量的比例 15
图表 20：建筑工业化节能环保效果明显 15
图表 21：不同生产方式下的建造周期 16
图表 22：不同生产方式下劳动力和施工效率情况 16
图表 23：“十二五”保障房开工数量远超过计划的3600 套 17
图表 24：各地支持工业化制造保障房 18
图表 25：星级绿色建筑评价标准 19
图表 26：2008-2013年绿色建筑数量逐年增加 19
图表 27：2013 年绿色建筑项目标识类型数目 19
图表 28：不同省份将财政补贴政策用于激励绿色建筑的量化标准 20
图表 29：部分住宅工业化示范工程 21
图表 30：部分地区对容积率相关奖励政策 21
图表 31：部分省份城市用配套费用激励绿色建筑的政策 21
图表 32：万科住宅工业化发展历程 22
图表 33：万科2015 年工厂标准预制件面积占比达40% 23
图表 34：2013 年新开工工业化住宅面积增156% 23
图表 35：远大住工工业化产品不断更新，至13 年已研发至第6 代 24
图表 36：我国住宅部品体系框架 25
图表 37：2015 年6 月传统住宅建安成本为1600 元/平米左右 26
图表 38：工业化建筑建安成本高出传统建筑建安成本的10%-17% 27
图表 39：市场关注度比例，房地产占比最高 27
图表 40：2013 年行业发展趋势图 28
图表 41：建筑工业化三种主要结构比较 28
图表 42：钢结构建筑人工成本占比10%左右 29
图表 43：传统施工建筑人工成本占比18%左右 30
图表 44：劳动力成本按季度稳步上升 30
图表 45：工业化建筑建造成本高出传统建筑百分比敏感性分析 30
图表 46：2015 年12 月一、二、三线城市住宅建造边际利润情况 31
图表 47：工业化建筑建造成本较传统建筑减少比例敏感性分析 32
图表 48：工业化建筑建造成本较传统建筑减少比例敏感性分析 32
图表 49：工业化建筑建造成本较传统建筑减少比例敏感性分析 32
图表 50：2020 年工业化建筑占当年新建住宅面积为30-50% 33
图表 51：2014 年房屋新开工面积出现负增长 33
图表 52：未来6 年工业化建筑累计新开工面积约为20 亿平方米 34
图表 53：部分省市住宅产业化政策性文件 34
图表 54：公司绿筑GBS 的优势 37
图表 55：计划募集资金用途 38
图表 56：农村钢结构别墅样板房 38
图表 57：智能车库业务 39
图表 58：杭萧钢构钢管束结构新商业模式订单情况 39
图表 59：盈创科技3D 打印产品分类 41
图表 60：盈创科技3D 打印“6 层楼居住房” 41
图表 61：盈创科技3D 打印1100 平米精装别墅 42
图表 62：盈创科技多方合作，加速扩张 43
图表 63：轻钢装配式结构体系建筑生产线 44
图表 64：湖北住宅产业化基地 44
图表 65：公司寻求全方位战略合作 45
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