当前我国老龄人口已达2.6亿人。随着医疗、经济水平和健康管理意识的不断提高，根据健康老龄化指数报告预测到2050年，老年人口将达到4.87亿，养老产业是紧跟着年龄增长发展的重要产业。伴随着我国60年代中产阶层步入老年，他们作为高收入的老年群体，有着全新的需求特征，消费力同样强劲。老年产业是一个巨大的朝阳产业，其需求呈现多元化。

图表：养老产业核心板块

我国目前存在三种基本养老模式：1、居家养老，符合我国文化传统的“养儿防老”思想，占总养老人数的90%；2、以社区为主体的社区养老，即依靠政府、家庭成员、社会力量为老年人提供养老服务，占总养老人数的7%；3、机构养老，如养老院、公寓(养老地产)等，以社会保障制度为基础，由复合机构组件提供养老资源，占总养老比例的3%。

当前我国养老产业的供给量远不及需求量和新增老年人口的速度。2018年年底，全国共有养老机构16.8万家，养老床位727万张，每千名老人拥有养老床位数29.1张。近几年来，老年床位数量从2011年的369万张增加到2018年的700万张，老龄人口的数量以每年3%-5%的速度增长，到2015年，每千老年人拥有的老年床位仍约为30张。目前，我国养老服务机构床位发展的目标是老年人口与床位的比例达到每千人35-40个床位，与此目标尚有一定差距。

养老产业空间很大，各个子领域需要整合。预计2023年将达到13万亿规模，年复合增长率达30%。以目前老龄人口2.6亿为基数，养老行业的市场空间约为4万亿元左右。老有所居是老年人最基本的生活需求，它衍生出近十年来蓬勃发展的养老产业，但由于大多数房地产商以圈地为目的而导致服务跟不上，导致近四成的空置率。老有所养和老有所乐衍生出了养老的服务业，主要用于居家养老、社区养老和公立养老院的运行。老有所医已经孕育出医药养老用品和康养产业，其中很大一部分是与医院、医药结合的。